324 000 $

Chalet à vendre - Batiscan

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Chalet à vendre - Batiscan

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Prochaine visite libre

408 Ch. Couet, Batiscan, G0X 1A0

Une propriété au bord de l'eau à un prix abordable. Située à 60 minutes de Québec et 25 minutes de Trois-Rivières, cette propriété à été entretenue et rénovée avec soins par les mêmes propriétaires depuis près de 40 ans. Vous pourrez admirer le majestueux fleuve Saint-Laurent tout au long de l'année. Nichée sur un terrain de 10,000 pc, elle a tout pour sécuriser votre investissement à long terme. Une fondation de béton coulé (armée) avec éventuellement la possibilité d'aménager le sous-sol. Avec plus de 1,300 pc d'aire habitable, vous pourrez admirer les levers de soleil pratiquement de toutes les pièces.

  • Superficie du terrain: 10 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
GARRY GAUDREAULT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 35' Irrégulières

1964

1 309,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Rangement cuisine : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une occasion rare de vous loger en bordure du fleuve à un prix accessible.
Cette propriété a bénéficiée de plusieurs rénovations majeures depuis la fin des années 80 telles que:
L'ajout d'une fondation de béton coulé.
L'ajout d'une structure de toit sur l'ancienne toiture.
L'aménagement et l'isolation du grand solarium.
L'ajout d'un muret de protection de pierres de ciment près de la ligne du voisin.
Toutes les rénovations ont été faites avec l'autorisation de la municipalité.
Vous pouvez profiter du confort de cette maison dès la signature de l'acte de vente. Pas de travaux majeurs à faire.
La fosse septique est conforme au règlement au moment de son installation. L'alimentation en eau provient de la municipalité avec un branchement privé entre la route et la maison.
Vous pourrez vous y installer dès le mois de juillet si vous faites vite.
Située à quelques centaines de mètres du chemin du roi, vous serez assurés d'être à l'abri du bruit de la route.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 35' Irrégulières

1964

1 309,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Rangement cuisine : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89'11" X 136'11" Irrégulières

10 279,53 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 25'5" X 10'11" Céramique 4 saisons
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 9'2" irr. Couvre-sols souples
Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 9'4" irr. Couvre-sols souples Attenant à la cuisine.Lav-séch
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 11'2" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 17'3" Tapis Porte patio terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 9'3" irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 9'8" irr. Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8'5" irr. Céramique Accès rangement cuisine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité , Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, bacs à ordures et bac brun, 2 remises, le lave-vaisselle, l'installation du système d'alarme (non fonctionnel), laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière (défectueuse mais fonctionnelle), un lit superposé avec les deux matelas, stores, luminaires, habillage des fenêtres, pompe submersible.

Cabanon en PVC beige et brun.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
408 Ch. Couet, Batiscan, G0X 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 24.4%
  • 18.7%
  • 16.3%
  • 22.0%
  • 88.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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