Cette solide construction avec des locataires stables vous est offerte à 10,71 fois les revenus bruts. Un MRB de 10,71. Un local commercial au rez-de-chaussée (même locataire depuis plus de 30 ans), un 6.5 pièces au 2e étage et 2 x 3.5 pièces au 3e étage. Grandes galeries avant et arrière. Un immeuble rentable. Profitez-en pour investir dans un immeuble rentable. Une partie de l'immeuble est taxable à l'achat. L'entrepôt à l'arrière est inclus dans le bail du locataire du rez-de-chaussée. Immeuble taxable à 50% du prix payé. Revenus brut annuel de 33,516$. À compter du 1er juillet 2024, les revenus seront de 35,220$ annuellement.
33'5" X 40'5" Irrégulières
1918
4 057,13 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Les visites seront seulement accordées avec une promesse d'achat acceptée.
Il est suggéré d'aller voir l'immeuble de l'extérieur avant de faire une promesse d'achat.
Le rez-de-chaussée est considéré comme commercial. Le montant du loyer ne comprend pas les taxes. Le même locataire occupe le local depuis plus de 30 ans. Le 6.5 pièces au deuxième étage est occupé par le même locataire depuis 3 ans.
Les deux 3.5 pièces au troisième étage sont louées chauffées et éclairées. Le montant d'Hydro-Québec est d'environ 1300$ annuellement.
Locataires stables.
Le coût du déneigement est au frais du locataire du bas.
Tous les locataires doivent entretenir leur balcon.
L'entrepôt à l'arrière est occupé par le locataire du bas. (Inclus dans le bail).
Le prix demandé n'inclut pas la part de taxes Tps et Tvq. Ce montant devra être ajouté au prix et calculé selon la partie commerciale qui occupe 50% de l'immeuble et 100% de l'entrepôt à l'arrière.
Prix des loyers à compter du 1er juillet 2024:
1503 Laviolette 683$
1501 Laviolette 504$
1499 Laviolette 723$
1497 Laviolette 1025$
Pour un total de 35,220$ annuellement.
33'5" X 40'5" Irrégulières
1918
4 057,13 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
40' X 100' Irrégulières
3 999,87 Pi2
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Selon baux. Pour le logement # 1503; un réfrigérateur, une cuisinière et une laveuse-sécheuse.
Selon baux.
Mon nom est GARRY GAUDREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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Bonjour, mon nom est GARRY GAUDREAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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