735 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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449 Rue Faverel, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 3H1
Immeuble de 3 logements qui avait été construit et conçu pour un propriétaire occupant. Au rez-de-chaussée, un 6.5 avec trois chambres et un salon avec foyer au bois. À l'étage, 2 x 4.5 avec chacun une terrasse à l'arrière et un rangement. Plancher séparateur en béton, système interphone ainsi qu'une cage d'escalier intérieure. Le grand 6.5 du rez-de-chaussée avec garage est libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024.
-
Superficie du terrain:
4 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
54'4" X 40'4"
2004
3 926,14 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Béton
Addenda
L'immeuble a été construit et conçu pour les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée a été occupé par les propriétaires jusqu'en 2020.
Ce triplex (style condo) est une construction optimisée et personnalisée avec qualité et confort pour un propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Il est conçu pour accueillir une famille, un travailleur autonome/entrepreneur (bureau), des personnes à mobilité réduite (aucune marches pour le logement du bas).
Rez de chaussée: (Disponible au 1er juillet 2024), 6.5 grandes pièces fermées, plafond 9 pi hauteur, foyer au salon, cuisine avec îlot central, salle à manger distincte, garage attenant (chauffé et intérieur recouvert de vinyle) avec atelier fermé, grande terrasse béton couverte (24 x 12 pi), terrain privé, aménagé et clôturé.
Il offre une qualité de vie comparable à celle d'une copropriété tant pour les locataires que les propriétaires. Le logement était loué aux mêmes locataires depuis 4 ans.
En tant qu'occupant du rez-de-chaussée, vous aurez droit à 4 stationnements dont un dans le garage. Vous seul aurez droit à la cour arrière et la magnifique terrasse couverte. Profitez-en pour vous installer un spa.
À l'étage: Deux logements de 4.5 d'environ 1,100 pc. Un plancher séparateur en béton afin d'offrir un confort et une intimité à tous les occupants de l'immeuble. Une porte-patio donnant sur un balcon privé et intime en plus d'un rangement extérieur.
Cet immeuble a tout pour plaire au propriétaire occupant et aux investisseurs.
Situé à quelques minutes du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap, l'Académie les Estacades, une école primaire, un parc, etc., il offre aux futurs propriétaires une multitude de possibilités pour une location facile en tout temps.
L'appartement # 1 est situé au rez-de-chaussée. Voir photos avec mention 'rez-de-chaussée'. Ce logement à une valeur d'environ 1800$ par mois bien qu'il soit actuellement loué à 1225$.
L'appartement # 2 est situé au 2e étage. Le prix du logement augmentera à 800$ pour le 1er juillet 2024.
Il n'y a pas de photos de l'appartement # 3 mais, il est identique à l'appartement # 2.
Les visites sont autorisées avec une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
54'4" X 40'4"
2004
3 926,14 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Céramique , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
66' X 75' Irrégulières
4 950,32 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement du rez-de-chaussée: Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires du foyer (combustion lente), luminaires, persiennes de bois.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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30.4%
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22.4%
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14.2%
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8.8%
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23.6%
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2.6%
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26.3%
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39.4%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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