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2 700 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Prochaine visite libre

625 - 675 Rue Houssart, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 9J7

Le coin Houssart-St-Laurent, immeuble commercial situé dans le parc industriel Dessureault du secteur Cap-De-La-Madeleine. Voisin de Marmen. 11 locaux commerciaux totalisant plus de 25,000 pieds carrés de plancher. En plus, près de 6000 pieds carrés d'entrepôt à l'arrière loué à 100%. Le tout situé sur un terrain de plus de 114,000 pieds carrés. Profitez-en pour acheter au lieu de louer et installez votre entreprise dans votre immeuble. Il y a des stationnements pour tous les occupants. C'est un endroit stratégique à proximité de l'accès de l'autoroute 40. Une négociation est en pourparlers pour la location du 665-675 Houssart.

  • Superficie du terrain: 114 206 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1989
GARRY GAUDREAULT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

200' X 121' Irrégulières

1989

Aluminium

Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Brique

Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Revenus potentiel brut annuel de 278,000$ incluant la location des locaux et des entrepôts.
Le propriétaire récupère environ 13,000$ de taxes TTV (anciennement appelée la taxe d'affaire) annuellement de la part de 4 des 8 locataires. Ce montant est inclus dans le 278,000$ brut potentiel.
Solide construction de 4 faces briques de 1989. Toiture élastomère pour l'immeuble et de tôle pour les entrepôts.
Situation géographique idéale pour tous les occupants.
Portes avec quai de chargement pour plusieurs des locataires.
Le propriétaire à un local (bureau) à même les entrepôts pour son usage exclusif.
Un seul des locaux est loué chauffé et éclairé. Le locataire est responsable à 100% des factures d'Énergir et Hydro-Québec. Le montant est calculé dans son loyer mensuel et il est prévu qu'il peut avoir des ajustements pendant l'année dépendamment du coût.

Informez vous pour le zonage, voici quelques exemples autorisés dans le secteur:
- Commerce lourd, de gros et activités para-industrielles
- Commerce et service associé aux véhicules
- Atelier d'artisan
- Industrie de haute technologie, de recherche et de développement
- Industrie légère
- Industrie lourde
- Industrie des matières recyclables et gestion des déchets


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

200' X 121' Irrégulières

1989

Aluminium

Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Brique

Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

346'1" X 421'6" Irrégulières

114 206 Pi2

Asphalte

Accès à l'autoroute 40 , Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
GARRY GAUDREAULT INC.
Courtier immobilier
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