749 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Champlain

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Maison à un étage et demi à vendre - Champlain

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Prochaine visite libre

100 Rue de l'Île-Valdor, Champlain, G0X 1C0

Magnifique propriété à un étage et demi bordant le fleuve Saint-Laurent, située dans la municipalité de Champlain. Implantée sur un vaste terrain de près de 89 000 pi², à bonne distance de la route, elle offre intimité et tranquillité. La résidence propose deux chambres, une fenestration abondante orientée vers le fleuve, ainsi qu'un espace de vie lumineux et apaisant.

  • Superficie du terrain: 89 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1991
JEROME CARON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 30'5" Irrégulières

1991

1 962,26 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains privé à l'étage , Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété à un étage et demi bordant le fleuve Saint-Laurent, située dans la municipalité de Champlain. Implantée sur un vaste terrain de près de 89 000 pi², à bonne distance de la route, elle offre intimité et tranquillité.
La résidence propose deux chambres, une fenestration abondante orientée vers le fleuve, ainsi qu'un espace de vie lumineux et apaisant. On y retrouve un garage double détaché, un abri-soleil juxtaposé à la maison et une douche extérieure, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement.
La fondation a été entièrement refaite en 2020, avec le souci de surélever la propriété au-dessus de la cote de crue 0-20 ans, assurant une tranquillité d'esprit accrue.
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour séduire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 30'5" Irrégulières

1991

1 962,26 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains privé à l'étage , Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

252'11" X 602'2" Irrégulières

89 890,49 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'5" irr. Bois Bois & Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'10" X 7'2" Couvre-sols souples Accès ext. et vide sanitaire
Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'2" irr. Bois Combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'8" Bois Accès verrière
Solarium 1er niveau/RDC 12'10" X 7'4"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 9'10" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 14' X 18'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'11" irr. Plancher flottant
Bureau 2e niveau 8' X 7'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 20'8" X 14'2" irr. Bois Salle de bains privé
Penderie (Walk-in) 2e niveau 23'1" X 7'5" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, bac de recyclage, poubelles et composte, thermopompe murale et manette, électroménagers, télé de la chambre et supports muraux, échangeur d'air, borne de recharge pour voiture électrique. Le vendeur se réserve le droit de laisser certains meubles sur place, borne de recharge pour voiture électrique.

Effets personnels et meubles de la propriétaire.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
100 Rue de l'Île-Valdor, Champlain, G0X 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 27.1%
  • 17.8%
  • 20.6%
  • 23.2%
  • 94.8%
  • 3.3%
  • 1.7%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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