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Commerciale à vendre - Champlain
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15 Rue Massicotte, Champlain, G0X 1C0
IMMEUBLE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL -- CHAMPLAIN 15 rue Massicotte, Champlain Opportunité rare d'acquérir un bâtiment solide construit en 1994, anciennement utilisé comme garderie, offrant une superficie totale de 3 167 pi² et un énorme potentiel de transformation. L'immeuble est en très bon état extérieur, ce qui réduit considérablement les travaux majeurs à prévoir et sécurise l'investissement. Situé dans un secteur paisible de Champlain, il représente une occasion idéale pour un acheteur visionnaire. Possibilité de subdiviser le lot pour construire un nouvel immeuble.
-
Superficie du terrain:
16 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Addenda
Immeuble de construction 1994 offrant une superficie totale d'environ 3 167 pieds carrés, anciennement exploité comme garderie. Le bâtiment est en très bon état extérieur, ce qui représente un avantage majeur pour un projet de transformation.
Propriété offrant un fort potentiel de reconversion, idéale pour acheteur visionnaire, investisseur ou entrepreneur.
Possibilités de transformation (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes) :
* Conversion en duplex
Configuration permettant deux grands logements familiaux spacieux, scénario réaliste et recherché sur le marché locatif.
* Conversion en résidence unifamiliale
Transformation en vaste maison de plus de 3 000 pi² offrant plusieurs chambres, espaces de vie généreux et fort potentiel de valeur.
* Projet multi-logements
Possibilité de développement résidentiel selon la réglementation municipale applicable.
Le bâtiment constitue une base solide pour un projet immobilier grâce à :
Construction relativement récente
Enveloppe extérieure en excellente condition
Grande superficie exploitable
Structure adaptée à différentes configurations
La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant au zonage, à l'usage permis et aux normes de transformation.
Possibilité de diviser le terrain pour obtenir un terrain à vocation unifamiliale ou bi familiale supplémentaire.
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Particularités du terrain
108'3" X 149'8"
16 199,69 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aucune
Aucune
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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24.9%
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20.4%
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24.4%
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19.5%
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77.0%
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2.8%
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6.3%
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13.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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