349 500 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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161 - 163 Rue de Boucherville, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8W 1E4
Un duplex à découvrir pour y habiter ou investir! Bien entretenu, cet immeuble comprend un spacieux 7½ libre à l'acheteur et un 3½ présentement loué. Revenus annuels potentiels de 26 880 $. Située sur un coin de rue, la propriété offre une belle grande cour agrémentée de haies de cèdres, une galerie couverte et un stationnement asphalté. Profitez d'un emplacement pratique, à proximité de l'autoroute et des services, ainsi que de la rivière Saint-Maurice et d'un parc au bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
6 842 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'4"
1978
786,41 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
HABITEZ SPACIEUSEMENT ET PROFITEZ D'UN REVENU LOCATIF
Ce duplex bien entretenu constitue une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un grand logement tout en profitant d'un revenu d'appoint, ou pour un investisseur désirant louer les deux unités.
DEUX LOGEMENTS
* Un spacieux 7½ libre à l'acheteur, offrant une belle flexibilité pour votre projet.
* Un 3½ présentement loué.
* Des revenus annuels potentiels de 26 880 $, incluant la valeur locative du logement libre.
UN EXTÉRIEUR INVITANT
Établie sur un coin de rue, la propriété bénéficie d'une belle grande cour gazonnée, agrémentée de haies de cèdres qui contribuent à l'intimité. Un bel espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter des journées d'été. La galerie couverte en façade ajoute au charme de l'immeuble, tandis que le stationnement asphalté et la remise facilitent le quotidien.
UN EMPLACEMENT QUI ALLIE COMMODITÉ ET PLEIN AIR
La proximité de l'autoroute et des services simplifie les déplacements et les courses. À quelques pas du secteur riverain, la rivière Saint-Maurice et le parc au bord de l'eau offrent un cadre agréable pour marcher et prendre l'air.
Une propriété qui réunit espace, cour généreuse et potentiel locatif dans un secteur pratique de Trois-Rivières!
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'4"
1978
786,41 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
75'6" X 85' Irrégulières
6 841,54 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, stores. Logement 163: cuisinière et réfrigérateur.
Biens meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.1%
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19.0%
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15.5%
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24.4%
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29.0%
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65.4%
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33.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEROME CARON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEROME CARON INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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