409 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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329 - 331 Rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 6K8
Cet immeuble vous surprendra après avoir remarqué son potentiel. Considéré comme un duplex au sens de l'évaluation et des taxes de la V3R, vous y trouverez quand même un troisième 4.5 au sous-sol. À l'étage un, quatre et demi loué un locataire stable au montant de 641 $ par mois n.ch et n.écl. Le rez-de-chaussée, un grand 4.5 qui est libre à l'acheteur. Ce logement inclut un garage attaché, plusieurs stationnements, une cour arrière ainsi qu'une terrasse. Nous estimons la valeur du logement du rez-de-chaussée à 1500 $ par mois, incluant le chauffage et l'éclairage. Le sous-sol est actuellement loué au montant de 1200$ par mois sans bail.
-
Superficie du terrain:
6 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
29'1" X 37'7" Irrégulières
1945
1 867,54 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Agrégat , Similibrique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Addenda
Il est parfaitement situé pour la location.
À quelques pas de l'Académie les Estacades, le parc industriel Dessureault ainsi qu'une panoplie de commerces.
Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Valeur locative potentielle de 1500$ mois et peut-être plus.
Le sous-sol abrite un petit 4.5 pièces qui est actuellement loué au montant de 1050$ par mois jusqu'au mois de décembre 2025. Sans bail, il sera libéré au mois de décembre ou avant selon les exigences de l'acheteur.
Profitez-en pour occuper le logement avec tous les attraits d'une maison. Un terrain sans voisin arrière ayant accès à la rue Boulard, un garage attaché, une terrasse, un espace pour les jeux d'enfants, l'ajout d'une remise et peut-être même une piscine.
Si vous loué à 100%, cela vous offre la possibilité d'un revenu brut potentiel de 40,092$ annuellement.
Particularités du bâtiment
29'1" X 37'7" Irrégulières
1945
1 867,54 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Agrégat , Similibrique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Particularités du terrain
50' X 131'
6 549,84 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Académie les estacades , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 6' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'3" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9' X 5' irr. | Céramique | laveuse sécheuse |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 6' X 16'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 9'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 14'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'5" X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 19' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15' X 15' | Plancher flottant | Cuisine et salon ensemble |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 12' | Couvre-sols souples | Douche/laveuse/secheuse |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'10" X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11' | Plancher flottant | Pas de fenêtre (sortie ext) |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs à récupérations, composte et vidanges
Effets personnelles des locataires et tous le meuble meublant du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GARRY GAUDREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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