299 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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769 Rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 1J3
Propriété située sur une rue paisible du Secteur Cap-de-la-Madeleine (district Châteaudun), idéale pour une famille ou un premier acheteur. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol partiellement aménagé avec une finition d'époxy sur le béton. Vous trouverez assurément des idées d'aménagement pour vos besoins. À l'extérieur, une cour intime clôturée, une petite piscine hors terre ainsi qu'un abri d'auto. Située à proximité des écoles primaire, garderie en milieu familiale ainsi qu'un grand nombre de commerce de tout genre... épiceries, salle d'entraînement, etc. Possibilités pour les visites: Lundi au vendredi entre 8h30 et 16h00.
-
Superficie du terrain:
6 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
40'3" X 27'6" Irrégulières
1965
1 106,75 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Une pièce non aménagée à aire ouverte : SS
Bois peint
6 pieds et plus , Hauteur libre de 6'2'' sous le conduit de chauff. , Partiellement aménagé
Addenda
La propriété est actuellement louée et sera disponible pour occupation à compter du 1er juillet 2026.
Voici l'occasion de vous implanter dans un secteur homogène, pratique et convoité par un grand nombre de personnes.
Une situation géographique parfaite pour une petite famille.
- À proximité de l'école primaire, garderie préscolaire, accès à l'autoroute, épicerie, pharmacie, salle d'entraînement, parcs et espaces verts.
- Abri d'auto
- Terrain clôturé
- Piscine hors terre
- Remise
- Rue tranquille
- 3 chambres au rez-de-chaussée
Si vous êtes déjà représenté par un courtier ou une courtière, hâtez-vous de communiquer avec la personne concernée. Sinon, appelez-moi et il me fera plaisir d'en discuter avec vous.
SVP PRÉVOIR 24 À 48H POUR UNE VISITE. DISPONIBLE DE JOUR SUR SEMAINE ENTRE 8H30 ET 16H.
Particularités du bâtiment
40'3" X 27'6" Irrégulières
1965
1 106,75 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Une pièce non aménagée à aire ouverte : SS
Bois peint
6 pieds et plus , Hauteur libre de 6'2'' sous le conduit de chauff. , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
65'4" X 100' Irrégulières
6 500,33 Pi2
Clôturé
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 13'6" irr. | Céramique | Foyer/porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 10' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'6" | Plancher flottant | |
| Espace ouvert | Sous-sol 1 | 18' X 10' irr. | Béton | Laveuse et secheuse |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'6" X 11' | Béton | Pas de fenêtre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'9" X 11' | Béton | Fournaise et rangement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 22' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie n'est plus fonctionnel , Électricité
Foyer au bois non fonctionnel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois bacs roulants: déchet, composte, recyclage, certains luminaires, piscine hors terre et ses accessoires, remise.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
25.5%
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20.7%
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23.5%
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16.3%
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62.4%
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22.2%
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3.9%
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11.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GARRY GAUDREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Téléc.: 819-373-5344
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